180 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
3 024 700 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 444,7 m² · constr. 2001 · terrain 77 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 686,8 m²
Frontage
593,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 466 500 $
Rôle antérieur 1 563 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731849751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 365 400 $
Valeur bâtiment
1 101 100 $
Rôle antérieur
1 563 400 $
ID provincial
46078731849751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 772 m · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −178 875 $ | 3 817 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 649 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +270 924 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 324 181 $ Poids 17 % |
| 3 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +204 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 470 613 $ Poids 16 % |
| 4 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 943 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +556 487 $ · Ajust. âge −247 000 $ | 2 942 272 $ Poids 16 % |
| 5 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 982 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +529 789 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 200 053 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 217 067 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +407 359 $ · Ajust. âge −178 125 $ | 2 127 877 $ Poids 8 % |
| 8 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +665 943 $ · Ajust. âge −246 050 $ | 4 609 106 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 227 704 $ Poids 5 % |
| 10 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 2 139 924 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +432 295 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 480 077 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 2 090 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.