208 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 023 100 $
Unifamiliale · 9 309 $/m² · 109,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 795 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731850316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 300 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
795 200 $
ID provincial
46078731850316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 267 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 353 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 017 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 472 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 771 015 $ Poids 73 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 280 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 689 955 $ Poids 65 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 673 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −49 540 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 909 565 $ Poids 51 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 777 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 908 098 $ Poids 42 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 499 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −95 178 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 092 256 $ Poids 41 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 781 002 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 726 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −127 314 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 740 945 $ Poids 37 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 670 916 $ Poids 36 % |
| 11 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 269 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 769 108 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 691 460 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.