206 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 053 000 $
Unifamiliale · 8 819 $/m² · 119,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 678,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 772 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731851712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 200 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
772 400 $
ID provincial
46078731851712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 339 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 547 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 803 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 382 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 060 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 410 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −90 570 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 553 358 $ Poids 67 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 558 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −54 687 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 922 970 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 191 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −58 276 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 879 423 $ Poids 65 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 733 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 945 065 $ Poids 64 % |
| 8 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 537 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −53 702 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 139 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 785 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −69 166 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 807 094 $ Poids 55 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 947 676 $ Poids 53 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 360 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 721 673 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 348 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 799 075 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.