200 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
2 603 900 $
Unifamiliale · constr. 2000 · terrain 40 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 460,1 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 300 $
Rôle antérieur 1 926 600 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731853640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 500 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
1 926 600 $
ID provincial
46078731853640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
598 565 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 293 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 636 178 $ Poids 65 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 382 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 225 219 $ Poids 64 % |
| 3 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 403 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 951 281 $ Poids 63 % |
| 4 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 313 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 004 406 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 128 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 998 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 455 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 738 753 $ Poids 63 % |
| 7 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 544 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 972 757 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 606 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 808 207 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 655 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 670 263 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 567 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 409 423 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 834 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 227 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 882 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 711 143 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.