307 Rue LA MITIS · Bromont
Valeur estimée
1 106 300 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 188 m² · constr. 2006 · terrain 17 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 986,3 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 300 $
Rôle antérieur 766 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731889952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
679 400 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
46078731889952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 877
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 761 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 039 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 870 646 $ Poids 54 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 774 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 052 614 $ Poids 52 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 785 427 $ Poids 51 % |
| 5 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 690 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 522 755 $ Poids 49 % |
| 6 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 773 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 843 593 $ Poids 46 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 888 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 1 004 930 $ Poids 45 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 414 434 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 950 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −68 976 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 916 510 $ Poids 42 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 837 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 308 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 865 400 $ Poids 37 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 441 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 844 342 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.