549 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
1 070 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 183,9 m² · constr. 1977 · terrain 64 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 664 m²
Frontage
398,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 400 $
Rôle antérieur 817 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731895866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
914 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
817 700 $
ID provincial
46078731895866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 877
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 909 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 954 980 $ Poids 59 % |
| 2 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 958 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 971 655 $ Poids 48 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 958 $ Poids 45 % |
| 4 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 993 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 2 102 243 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 296 538 $ Poids 43 % |
| 6 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 970 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 236 $ Poids 41 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 931 797 $ Poids 39 % |
| 8 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 464 116 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 758 543 $ Poids 37 % |
| 10 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 977 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −233 144 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 390 609 $ Poids 35 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 713 698 $ Poids 35 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −78 158 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 843 628 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.