214 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 119,3 m² · constr. 1991 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 448 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731900187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
46078731900187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 39 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 901 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 536 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 687 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 718 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 558 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 727 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 552 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 777 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 560 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 136 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −57 025 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 813 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 516 $ Poids 66 % |
| 8 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 842 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 016 304 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 626 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 749 451 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 753 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −91 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 475 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 962 045 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 607 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 671 075 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.