219 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 142,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 610 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731900281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
46078731900281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 261 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 836 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 358 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 759 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 125 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 236 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 691 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 772 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 103 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +71 163 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 083 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 888 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 061 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 881 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 011 467 $ Poids 63 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 103 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −59 331 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 952 378 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 746 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 885 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 775 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 665 659 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 784 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 658 367 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 528 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 805 237 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.