223 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 146,5 m² · constr. 2011 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 557 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731900510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
46078731900510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 275 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 843 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 378 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 765 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 675 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +64 774 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 786 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 148 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 246 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 84 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 524 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −71 001 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 1 262 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 118 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +85 174 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 093 099 $ Poids 66 % |
| 8 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 879 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 070 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 862 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 019 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 768 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 419 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 552 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 657 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 828 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 795 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 672 107 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.