222 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 129,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 543 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731900637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
46078731900637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 76 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 036 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 171 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 755 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 636 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 575 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 772 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 764 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 629 400 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 222 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 803 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 730 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 706 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 816 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 640 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 941 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 020 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 337 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −39 843 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 730 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 735 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 847 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 668 230 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.