171 Rue ARGENTEUIL · Bromont
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 123,4 m² · constr. 1992 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 483 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731901071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
46078731901071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 534 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 700 952 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 681 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 568 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 690 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 562 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 741 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 570 495 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 146 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 051 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 775 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 792 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −67 641 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 506 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 660 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 935 $ Poids 60 % |
| 10 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 987 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 893 453 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 159 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 375 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 706 525 $ Poids 56 % |
| 12 | , Bromont 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 921 151 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.