175 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 207,7 m² · constr. 2009 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 602 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731901511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
46078731901511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 260 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 841 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 411 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 898 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 234 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 975 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 196 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 104 302 $ Poids 76 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 229 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 924 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 303 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 153 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 1 068 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −77 278 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 2 790 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 277 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 955 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 900 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 022 084 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 528 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 818 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 973 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 662 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +122 241 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 506 244 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.