179 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 192,6 m² · constr. 2009 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 606 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731901751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
46078731901751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 274 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 808 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 256 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 892 355 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 187 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 065 523 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 438 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 866 938 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 555 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 937 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 248 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 941 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 677 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +66 643 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 450 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 163 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 1 030 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 84 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +81 651 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 079 485 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 583 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +105 925 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 1 426 391 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 314 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 65 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 865 146 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.