178 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 158,3 m² · constr. 2010 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 633 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731901966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
46078731901966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 159 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 873 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 128 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 987 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 626 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 301 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 572 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 856 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 295 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 791 590 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 735 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −59 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 280 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −55 724 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 822 791 $ Poids 58 % |
| 8 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 92 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 793 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 250 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +104 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 289 561 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 820 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +132 415 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 846 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 298 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 748 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 887 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 135 613 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.