20 Rue BORDUAS · Bromont
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 155,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 638 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731902248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
46078731902248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 58 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 256 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 003 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 191 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 803 721 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 635 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 323 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 518 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 850 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +93 802 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 306 730 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 803 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −68 852 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 353 701 $ Poids 55 % |
| 8 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 183 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 759 390 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 586 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 069 $ Poids 53 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 264 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −61 082 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 837 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 223 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −41 186 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 807 477 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 945 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +118 084 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 870 512 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.