187 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 228,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 600 $
Rôle antérieur 689 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731910179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
46078731910179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 261 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 027 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 310 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 891 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 479 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 945 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 995 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 2 942 099 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 323 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 488 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 670 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 493 $ Poids 60 % |
| 7 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 704 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −116 351 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 108 868 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 236 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 002 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 165 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +97 075 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 162 876 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 903 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 071 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 298 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +94 946 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 973 461 $ Poids 49 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 642 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −49 053 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 855 945 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.