234 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 163,7 m² · constr. 2011 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 647 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731910284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
46078731910284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 607 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 1 328 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 615 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 869 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 273 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 893 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 654 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 357 088 $ Poids 72 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 316 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 838 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 397 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 808 989 $ Poids 66 % |
| 8 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 42 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 482 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 167 018 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 111 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −69 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 104 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 692 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +163 369 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 884 797 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 226 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +126 446 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 317 375 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.