242 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 196,8 m² · constr. 2011 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 663 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731910662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
46078731910662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 393 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 826 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 102 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 357 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 909 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 533 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 884 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 256 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 960 718 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 173 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 051 051 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 670 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +82 107 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 478 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 656 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 947 587 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 305 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 450 $ Poids 61 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 41 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +93 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 601 $ Poids 56 % |
| 11 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 927 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −148 662 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 2 748 216 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 641 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +122 045 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 1 455 175 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.