199 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 199,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 653 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731910926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
46078731910926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 380 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 823 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 147 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 083 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 554 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 881 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 298 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 956 964 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 374 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 907 143 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 212 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 1 048 096 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 350 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 674 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 460 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 953 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 715 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +92 049 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 476 052 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 966 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −130 979 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 2 737 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 195 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 938 971 $ Poids 54 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 68 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +101 145 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 098 980 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.