182 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 252 m² · constr. 2011 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 952 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731911206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
860 900 $
Rôle antérieur
952 900 $
ID provincial
46078731911206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 768 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 199 321 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 315 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +74 351 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 084 337 $ Poids 70 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 615 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 487 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +81 324 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 997 982 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 265 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 232 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 946 638 $ Poids 59 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 701 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 929 999 $ Poids 48 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +212 842 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 3 109 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 243 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 943 806 $ Poids 45 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 297 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +71 033 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 053 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 381 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 514 016 $ Poids 42 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 838 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 125 418 $ Poids 42 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −14 766 $ | 559 760 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.