186 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 186,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 722 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731911445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
46078731911445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 326 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 887 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 217 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 428 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 290 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 805 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 621 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 923 979 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 107 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +65 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 748 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 442 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 661 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +83 666 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 1 416 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 508 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 912 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 863 747 $ Poids 65 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 231 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 026 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 65 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 089 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 319 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −71 664 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 938 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 550 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 860 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.