190 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 164,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 663 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731911672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
46078731911672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 90 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 639 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 871 808 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 236 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 896 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 668 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 1 331 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 342 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 840 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 741 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 360 770 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 373 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 811 527 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 50 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 674 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 197 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −67 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 667 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 172 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 769 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +169 101 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 890 529 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 284 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +130 579 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 321 507 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.