1 Rue MARISOL · Bromont
Valeur estimée
3 012 900 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 438,1 m² · constr. 2002 · terrain 45 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 839,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 281 900 $
Rôle antérieur 1 974 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731916546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 100 $
Valeur bâtiment
1 615 800 $
Rôle antérieur
1 974 100 $
ID provincial
46078731916546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +429 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 3 807 867 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 213 801 $ Poids 24 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 682 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +528 934 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 927 719 $ Poids 21 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 799 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +252 989 $ · Ajust. âge −178 125 $ | 2 315 622 $ Poids 17 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +192 351 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 464 550 $ Poids 13 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 762 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +629 975 $ · Ajust. âge −228 475 $ | 4 590 714 $ Poids 12 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +504 117 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 174 380 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 232 604 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 310 888 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +412 003 $ · Ajust. âge −177 650 $ | 2 469 135 $ Poids 4 % |
| 11 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 962 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 147 724 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 2 090 628 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.