250 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 211,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 653 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731920112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
46078731920112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 424 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 859 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 298 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 994 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 580 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 915 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 126 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 404 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +58 939 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 941 405 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 928 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −50 427 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 2 846 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 342 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 549 $ Poids 65 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 158 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 972 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 217 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 088 416 $ Poids 57 % |
| 10 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 965 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 039 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 703 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +137 337 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 534 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 703 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 497 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 982 997 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.