206 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 7 596 $/m² · 119,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 647 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731921703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
46078731921703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 266 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 997 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 790 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 744 549 $ Poids 69 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 859 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 609 471 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 869 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 602 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 933 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 613 924 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 386 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −57 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 904 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 934 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 641 491 $ Poids 60 % |
| 8 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 866 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 086 704 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 765 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −91 143 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 645 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 145 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 799 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 806 961 $ Poids 51 % |
| 12 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 158 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.