300 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
1 610 400 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 217,6 m² · constr. 2006 · terrain 99 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 992,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 100 $
Rôle antérieur 1 301 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731923159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 500 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
1 301 800 $
ID provincial
46078731923159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 300 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 849 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 541 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 982 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 641 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 905 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 630 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 029 493 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 441 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 115 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 473 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +71 370 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 934 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 607 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 763 $ Poids 58 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 508 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 492 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 962 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 396 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 773 $ Poids 56 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 455 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 1 078 663 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 2 812 560 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.