370 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 099 800 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 239,8 m² · constr. 2009 · terrain 29 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 135,5 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 000 $
Rôle antérieur 877 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731928507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
877 600 $
ID provincial
46078731928507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 345 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 500 $ Poids 76 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 135 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 090 366 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 606 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 790 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 911 196 $ Poids 64 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 804 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 540 893 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 047 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 964 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 964 114 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 988 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 020 296 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −73 058 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 152 162 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 508 494 $ Poids 34 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 497 485 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 929 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 915 702 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 751 045 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.