350 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 213,9 m² · constr. 2000 · terrain 7 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 344,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 200 $
Rôle antérieur 725 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731929257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
46078731929257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 16 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 703 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 823 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 761 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −41 836 $ | 489 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 871 416 $ Poids 60 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 945 113 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 805 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +94 756 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 2 009 314 $ Poids 52 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 439 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −49 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 485 $ Poids 50 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 948 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 902 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 076 124 $ Poids 44 % |
| 10 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 013 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 703 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +95 819 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 578 186 $ Poids 39 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 288 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.