157 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 189,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 631 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731930192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
46078731930192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 206 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 071 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 506 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 897 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 504 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 815 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 191 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +72 327 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 084 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 778 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 457 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 806 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 929 881 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 684 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 873 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 316 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 037 208 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 392 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −66 065 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 948 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 192 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 869 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 786 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +93 260 $ · Ajust. âge +56 993 $ | 1 432 723 $ Poids 57 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 397 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 315 897 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.