161 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 170,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 640 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731930224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
46078731930224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 190 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 020 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 803 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 884 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 503 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 848 082 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 792 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 346 371 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 793 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 411 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 908 144 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 217 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 012 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 186 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 819 679 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 204 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 549 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +62 175 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 821 536 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 588 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −57 034 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 792 478 $ Poids 48 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 322 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −60 282 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 979 701 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.