165 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 212,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 741 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731930276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
46078731930276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 483 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 857 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 415 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 991 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 687 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 912 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 235 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 122 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 982 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 2 838 625 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 456 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 472 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 507 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 939 598 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 237 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 970 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 931 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 037 483 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 335 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 086 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 603 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −50 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 913 $ Poids 45 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −17 227 $ | 512 492 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.