173 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 211 m² · constr. 2011 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 668 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731931430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
46078731931430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 477 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 857 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 449 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 992 518 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 704 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 913 570 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 274 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 522 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 939 690 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 493 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 2 841 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 281 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 970 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 893 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 038 204 $ Poids 58 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 366 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 086 423 $ Poids 56 % |
| 11 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 559 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −53 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −14 766 $ | 512 895 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.