404 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
810 800 $
Chalet · 5 603 $/m² · 144,7 m² · constr. 1900 · terrain 14 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 680,2 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 472 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731936820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
46078731936820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 530 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 769 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 613 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 731 212 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 618 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +78 537 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 909 012 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 803 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 622 809 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 764 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 862 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 815 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 615 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 613 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 904 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 745 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 892 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 623 956 $ Poids 53 % |
| 10 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 583 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 438 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 512 384 $ Poids 45 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 821 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 589 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.