386 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 172,9 m² · constr. 2008 · terrain 15 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 630,7 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 624 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731937304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
46078731937304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 728 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 019 202 $ Poids 67 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 796 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 846 183 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 975 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 891 166 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 584 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 885 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 907 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 835 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −45 970 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 010 031 $ Poids 53 % |
| 6 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 687 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 818 163 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 1 344 452 $ Poids 52 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 631 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 821 252 $ Poids 48 % |
| 9 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 537 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −60 077 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 479 690 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 371 687 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −105 501 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 885 057 $ Poids 38 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 841 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −53 307 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 976 996 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.