10 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
2 099 200 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 356,5 m² · constr. 2007 · terrain 9 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 886,1 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 900 $
Rôle antérieur 1 326 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731939703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 700 $
Valeur bâtiment
1 228 200 $
Rôle antérieur
1 326 200 $
ID provincial
46078731939703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 265 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 488 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +188 279 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 652 064 $ Poids 68 % |
| 2 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 520 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +185 287 $ · Ajust. âge −140 600 $ | 4 233 901 $ Poids 36 % |
| 3 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 343 561 $ Poids 33 % |
| 4 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −65 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 134 767 $ Poids 29 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 2 140 757 $ Poids 26 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +161 111 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 2 264 994 $ Poids 20 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 685 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +184 516 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 981 240 $ Poids 19 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +186 710 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 856 973 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 289 717 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.