380 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
1 611 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 280,5 m² · constr. 2005 · terrain 48 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 898,3 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 700 $
Rôle antérieur 966 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731942908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 700 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
966 200 $
ID provincial
46078731942908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 663 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −128 998 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 308 787 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 885 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 309 487 $ Poids 63 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 409 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 953 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 997 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −108 914 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 561 349 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 402 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 966 236 $ Poids 34 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 968 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +115 195 $ · Ajust. âge +131 325 $ | 1 997 017 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +83 762 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 528 686 $ Poids 28 % |
| 9 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 760 021 $ Poids 27 % |
| 10 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 791 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −228 884 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 3 784 580 $ Poids 25 % |
| 11 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −101 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 189 270 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −89 214 $ · Ajust. âge −140 625 $ | 1 668 804 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.