11 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 655 100 $
Unifamiliale · 10 031 $/m² · 165 m² · constr. 2022 · terrain 8 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 204 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 900 $
Rôle antérieur 1 232 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731948143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 100 $
Valeur bâtiment
1 139 800 $
Rôle antérieur
1 232 200 $
ID provincial
46078731948143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 695 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 944 837 $ Poids 66 % |
| 2 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 818 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 061 632 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 872 516 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 748 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 852 933 $ Poids 54 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 908 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 884 551 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 318 $ | 1 402 788 $ Poids 48 % |
| 7 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 777 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 854 407 $ Poids 47 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 922 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −66 258 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 058 343 $ Poids 40 % |
| 9 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 463 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −90 115 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 1 550 102 $ Poids 40 % |
| 10 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 714 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 804 183 $ Poids 36 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 432 549 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 935 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 625 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.