21 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 511 000 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 247,2 m² · constr. 2012 · terrain 7 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 185,2 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 300 $
Rôle antérieur 1 212 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731948814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
1 032 600 $
Rôle antérieur
1 212 400 $
ID provincial
46078731948814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 202 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 296 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +70 835 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 119 757 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 744 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 829 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 940 734 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 078 488 $ Poids 47 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −12 305 $ | 556 734 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 992 475 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 737 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −62 590 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 974 014 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 180 766 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 737 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 454 389 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 952 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 939 985 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +61 347 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 048 354 $ Poids 31 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 511 309 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.