400 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
1 694 500 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 300,6 m² · constr. 2003 · terrain 45 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 260,9 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 000 $
Rôle antérieur 984 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731951938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 600 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
984 000 $
ID provincial
46078731951938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 951 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 697 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 2 366 698 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 838 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +161 964 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 387 183 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 639 534 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 940 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 022 243 $ Poids 47 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 504 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +74 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 392 $ Poids 45 % |
| 6 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 928 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −64 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 214 270 $ Poids 39 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 828 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −119 347 $ · Ajust. âge −210 900 $ | 3 858 967 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −159 375 $ | 1 710 841 $ Poids 26 % |
| 9 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 798 802 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 422 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +87 887 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 991 094 $ Poids 26 % |
| 11 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 766 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −120 652 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 951 355 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +140 642 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 571 365 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.