408 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 248,4 m² · constr. 1910 · terrain 2 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 416 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731956103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
46078731956103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 2 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 454 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 976 710 $ Poids 55 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 653 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 429 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 898 339 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 928 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +66 289 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 988 075 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 785 405 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 912 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 872 445 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 730 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −60 515 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 873 189 $ Poids 42 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 521 191 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 773 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 889 303 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 830 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 967 651 $ Poids 35 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 991 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 142 $ Poids 31 % |
| 12 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 834 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 332 417 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.