420 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 146 600 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 186,1 m² · constr. 2022 · terrain 17 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 499,5 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 300 $
Rôle antérieur 791 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731965119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
791 300 $
ID provincial
46078731965119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 742 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 112 530 $ Poids 67 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 868 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 929 773 $ Poids 66 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 690 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 301 $ Poids 65 % |
| 4 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 251 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 1 630 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 662 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 121 246 $ Poids 58 % |
| 6 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 628 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 900 631 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 922 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 606 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −59 135 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 026 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 805 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 077 637 $ Poids 48 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 353 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 910 431 $ Poids 44 % |
| 11 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 893 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −73 231 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 990 655 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +80 979 $ · Ajust. âge +120 318 $ | 1 483 767 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.