415 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 692 800 $
Unifamiliale · 7 740 $/m² · 218,7 m² · constr. 2023 · terrain 7 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 320,6 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 700 $
Rôle antérieur 1 381 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731966109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
1 254 000 $
Rôle antérieur
1 381 600 $
ID provincial
46078731966109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 483 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 095 533 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 769 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 928 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 115 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −42 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 345 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 068 563 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 981 923 $ Poids 55 % |
| 6 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +14 766 $ | 551 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 902 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +71 651 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 201 151 $ Poids 46 % |
| 8 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 235 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +114 070 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 761 462 $ Poids 44 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 926 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 038 966 $ Poids 42 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 977 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +73 728 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 003 593 $ Poids 41 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 505 995 $ Poids 39 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 949 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 163 683 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.