233 Rue ROBERTS · Bromont
Valeur estimée
2 508 000 $
Unifamiliale · 9 038 $/m² · 277,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 035 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 122 400 $
Rôle antérieur 1 719 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731968331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
1 711 700 $
Rôle antérieur
1 719 800 $
ID provincial
46078731968331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 202 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −141 522 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 400 263 $ Poids 76 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 207 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 378 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 582 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 031 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 480 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 814 305 $ Poids 38 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 297 890 $ Poids 34 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 272 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −245 233 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 3 908 831 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 906 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −81 786 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 2 078 196 $ Poids 27 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 816 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 764 226 $ Poids 26 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 629 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +93 543 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 535 521 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 977 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 993 717 $ Poids 25 % |
| 11 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −120 583 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 549 680 $ Poids 18 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +105 701 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 010 698 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.