228 Rue ROBERTS · Bromont
Valeur estimée
2 935 500 $
Unifamiliale · 8 283 $/m² · 354,4 m² · constr. 2020 · terrain 7 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 131,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 166 600 $
Rôle antérieur 1 746 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731969292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
1 754 000 $
Rôle antérieur
1 746 500 $
ID provincial
46078731969292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 380 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 257 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +179 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 812 297 $ Poids 75 % |
| 2 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 420 893 $ Poids 42 % |
| 3 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 264 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +173 843 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 4 450 931 $ Poids 40 % |
| 4 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −67 738 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 184 558 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 822 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +154 655 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 2 380 087 $ Poids 24 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 435 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +178 835 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 2 076 959 $ Poids 22 % |
| 7 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 2 256 926 $ Poids 22 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +178 541 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 848 805 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 304 939 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.