234 Rue ROBERTS · Bromont
Valeur estimée
3 711 100 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 514,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 027,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 052 100 $
Rôle antérieur 1 590 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731969933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
1 641 600 $
Rôle antérieur
1 590 500 $
ID provincial
46078731969933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 528 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +481 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 986 m · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 241 $ · Ajust. âge +218 625 $ | 4 528 866 $ Poids 46 % |
| 2 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +138 314 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 390 610 $ Poids 24 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 205 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 3 295 785 $ Poids 8 % |
| 4 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 988 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 703 449 $ Poids 7 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 199 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +878 750 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 5 173 414 $ Poids 5 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +459 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 700 268 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 359 586 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 270 263 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.