450 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
3 060 500 $
Unifamiliale · 7 898 $/m² · 387,5 m² · constr. 2020 · terrain 68 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 008 m²
Frontage
272,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 213 100 $
Rôle antérieur 1 650 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731971331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 600 $
Valeur bâtiment
1 325 500 $
Rôle antérieur
1 650 300 $
ID provincial
46078731971331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 950 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 528 m · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 747 $ · Ajust. âge +198 750 $ | 3 937 003 $ Poids 66 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 659 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +317 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 950 479 $ Poids 44 % |
| 3 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 803 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +97 948 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 482 647 $ Poids 40 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 891 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +115 489 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 2 346 872 $ Poids 27 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 787 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +354 225 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 4 631 314 $ Poids 23 % |
| 6 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 227 265 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +234 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 133 018 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.