264 Rue ROBERTS · Bromont
Valeur estimée
2 259 400 $
Unifamiliale · 9 676 $/m² · 233,5 m² · constr. 2020 · terrain 10 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 654,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 945 500 $
Rôle antérieur 1 547 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731976534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
1 469 000 $
Rôle antérieur
1 547 800 $
ID provincial
46078731976534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 242 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 628 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 127 015 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 879 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 947 036 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 087 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 999 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 957 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 055 708 $ Poids 38 % |
| 7 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 560 762 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −97 410 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 127 809 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 946 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +109 659 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 224 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 85 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +170 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 796 211 $ Poids 34 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 514 518 $ Poids 33 % |
| 12 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 669 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 467 996 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.