450 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 7 649 $/m² · 122,2 m² · constr. 2014 · terrain 10 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 858,5 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 700 $
Rôle antérieur 819 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731985080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
819 800 $
ID provincial
46078731985080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 895 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 008 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 620 025 $ Poids 50 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 613 233 $ Poids 50 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 624 363 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 162 387 $ Poids 45 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 651 882 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −74 519 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 1 670 158 $ Poids 39 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 752 070 $ Poids 37 % |
| 9 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −48 621 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 950 178 $ Poids 34 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 819 $ Poids 33 % |
| 11 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 098 651 $ Poids 32 % |
| 12 | 134, rue De Verchères, Bromont 2024-10-30 · 819 m · Vendu 747 000 $ (6 241 $/m²) 119,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 704 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 898 035 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.