252 Rue ROBERTS · Bromont
Valeur estimée
2 274 200 $
Unifamiliale · 7 303 $/m² · 311,4 m² · constr. 2020 · terrain 10 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 386,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 800 $
Rôle antérieur 1 482 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731987439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
1 392 900 $
Rôle antérieur
1 482 300 $
ID provincial
46078731987439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 632 785 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 384 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 124 216 $ Poids 60 % |
| 3 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 787 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 340 669 $ Poids 49 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 130 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −60 491 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 4 216 598 $ Poids 45 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 343 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +62 497 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 960 622 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 802 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 2 247 877 $ Poids 34 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 803 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +76 270 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 911 148 $ Poids 23 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +203 711 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 428 930 $ Poids 22 % |
| 9 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 681 544 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −91 304 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 2 140 078 $ Poids 18 % |
| 11 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +75 400 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 512 981 $ Poids 9 % |
| 12 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +171 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 722 627 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.