500 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 182,8 m² · constr. 2008 · terrain 20 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 817,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 900 $
Rôle antérieur 811 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731993097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
46078731993097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 878 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 035 455 $ Poids 60 % |
| 2 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 269 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 517 333 $ Poids 58 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 835 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 047 172 $ Poids 54 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 867 401 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 976 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 751 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 783 156 $ Poids 49 % |
| 6 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 813 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 839 851 $ Poids 47 % |
| 7 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 977 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 001 657 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 914 537 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 933 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 938 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 936 803 $ Poids 36 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 408 138 $ Poids 35 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 932 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −66 155 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 964 568 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +68 314 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 1 382 447 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.